อนันดาฯ อวดโฉม “แอชตัน สีลม” แลนด์มาร์คแห่งแรกใจกลางถนนสีลม คอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ ตอบโจทย์ทั้งอยู่อาศัยและการลงทุน

0
224

บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN ผู้นำแห่งวงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับคนเมือง ครองตำแหน่งผู้นำตลาดคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า โชว์ความสำเร็จอีกหนึ่งความภาคภูมิใจ ด้วยการเปิดตึก “แอชตัน สีลม” ที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ พร้อมเปิดให้เข้าชมคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ ที่โดดเด่นด้วยทำเลศักยภาพเชื่อมต่อใจกลางเมืองบนถนนสีลม ราคาเริ่มต้น 8.9 ล้าน* มูลค่าโครงการกว่า 6,034 ล้านบาท  ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างแท้จริง การันตีความสำเร็จด้วยเสียงตอบรับจากกลุ่มลูกค้าทั้งไทยและต่างชาติ โดยมียอดขายโครงการถึง 70%  สะท้อนให้เห็นว่าคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่กลางเมืองยังคงฮอตอย่างต่อเนื่อง

 นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า โครงการ แอชตัน สีลม ถือเป็นการสร้างปรากฏการณ์ใหม่ให้เกิดขึ้นในวงการอสังหาฯ ด้วยการคว้าที่ดินแปลงงามบนถนนสีลมสายหลัก ( Silom Main road) บริเวณปากซอยสีลม 12 ใกล้โรงแรม Pullman Silom และเพียง 350 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้าช่องนนทรี เชื่อมต่อกับ inner CBD ทั้งสาทร และสีลม เป็นโครงการคอนโดมิเนียมโครงการแรกที่เกิดขึ้นในรอบทศวรรษบนถนนสีลมเส้นหลัก  และด้วยการสร้างสรรค์ตัวอาคารด้วย “New Sculpture Building”  ครั้งแรกกับการเปิดมุมมองของที่อยู่อาศัยในรูปทรงอาคารสูง ดูโดดเด่น ทันสมัย สะท้อนวิสัยทัศน์ของผู้ครอบครองได้อย่างลงตัว ด้วยนวัตกรรมใหม่ “Vertical Interlocking” นำเสนอยูนิตพิเศษโดยการเล่นระดับระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอน  ทำให้ได้ความสูงของเพดานที่ต่างกันเป็นพิเศษสูงสุดถึง 3.0 – 3.6 เมตร* โครงการ แอชตัน สีลม จึงได้รับการตอบรับจากลูกค้าไทยและต่างชาติเป็นอย่างดี  ทั้งที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและเพื่อการลงทุน เพราะทุกยูนิตและทุกตารางนิ้วของโครงการได้คัดสรรสิ่งที่ดีที่สุดเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนเมืองอย่างแท้จริง

โครงการ แอชตัน สีลม ตั้งอยู่ในทำเลติดถนนใหญ่สีลม ซึ่งตอบโจทย์กลุ่มผู้มีรายได้สูงที่ต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลที่สะดวกสบายใจกลางเมือง ใกล้สถาบันการศึกษาชั้นนำสำหรับบุตรหลาน และยังตอบโจทย์นักลงทุนที่เน้นเก็งกำไรปล่อยเช่ากลุ่มชาวต่างชาติระดับบนซึ่งส่วนใหญ่มองหาคอนโดมิเนียมในโซน CBD ชั้นในที่ใกล้รถไฟฟ้าและมีความสะดวกสบายสูงใกล้สำนักงานชั้นนำมากมาย ซึ่งทำเลโซนสีลมนี้ถือเป็นทำเลทองยอดนิยมของชาวต่างชาติตลอดมา

จากการสำรวจอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ สีลม – สาทร พบว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูง แม้จะเป็นโซนที่มีที่ดินสำหรับพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างจำกัด แต่อัตราการเติบโตของคอนโดมิเนียมในทำเลนี้ถือว่ามีความน่าสนใจอย่างมาก ปัจจุบันพบว่าราคาขายคอนโดมิเนียมในทำเล สีลม – สาทร เฉลี่ยอยู่ในระดับสูง เนื่องจากมีข้อจำกัดด้านที่ดินที่มีน้อยและมีราคาปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ต้นทุนการพัฒนาโครงการสูงขึ้นไปด้วย โดยโครงการใหม่ที่อยู่ใกล้ถนนหลัก หรือใกล้แนวรถไฟฟ้า มีราคาอยู่ในช่วง 200,000 – 300,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งได้รับการตอบรับอย่างดี

 

สำหรับนักลงทุนที่สนใจจะลงทุนปล่อยเช่าคอนโดฯในโซนกลางเมืองหรือโซน CBD นั้น ได้แก่ กลุ่มชาวต่างชาติที่ทำงานในเมืองไทย ซึ่งถือว่าเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูงและเป็นกลุ่มเป้าหมายของคนที่ซื้อคอนโดในใจกลางเมืองเพื่อปล่อยเช่า  และการเลือกทำเลคอนโดเพื่อลงทุนปล่อยเช่าเป็นเรื่องสำคัญมากเพราะ ถ้าทำเลไม่ดี ขายยาก ปล่อยเช่ายาก ราคาก็ไม่ขยับ แต่ถ้าคอนโดตั้งอยู่บนทำเลดี ราคามักสูงตามไปด้วย ปล่อยเช่าได้ง่ายมีผู้สนใจเช่าต่อเนื่อง โดยสามารถสร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าได้ในอัตราสูง ซึ่งคอนโดมิเนียมราคาประมาณ 6.5 ล้านบาท สามารถปล่อยเช่าได้ในราคา 30,000 บาทต่อเดือน หากคิดเป็นอัตราผลตอบแทนเฉลี่ยอยู่ที่ 5% ต่อปี

 **กรมธนารักษ์ได้ดำเนินการจัดทำบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินและโรงเรือนสิ่งปลูกสร้างในรอบบัญชีปี 2559-2562 สีลมก็ยังคงรักษาแชมป์เอาไว้ได้ด้วยราคาที่ดินถูกปรับขึ้น 4.1% หรือ 1 ล้านบาทต่อตารางวา แต่ราคาประเมินกับราคาซื้อขายจริงนั้นมีความแตกต่างค่อนข้างมาก โดยราคาตลาดที่ดินทำเลสีลมปี 59 เฉลี่ยแล้วตกอยู่ที่ 1.65 ล้านบาทต่อตารางวา หรือมากกว่าราคาที่กรมธนารักษ์ประเมินถึง 65%

โครงการ แอชตัน สีลม ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมหรูระดับลักชัวรี่พัฒนาในรูปแบบ High Rise สูง 48 ชั้น จำนวน 428 ยูนิต ประกอบด้วยห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 31-49.5 ตรม. และ 2 ห้องนอน ขนาด 71.50 – 86.50 ตรม. มูลค่าโครงการรวม 6,034 ล้านบาท ความพิเศษของห้องพักมีเพียงแค่ 14 ยูนิตต่อชั้น เหนือระดับกับความเป็นส่วนตัวเสมือนได้อยู่บ้านอย่างแท้จริง ด้วยแนวคิดการออกแบบสไตล์ Luxury Neo Industrial รายล้อมด้วย Facilities ที่ครบทุกความต้องการ ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพสูงบนถนนสีลม ติด BTS สถานีช่องนนนทรี เพียง 350 ม. อีกทั้งยังมีรถไฟฟ้า BTS และรถไฟใต้ดิน MRT ถึง 3 สถานี ได้แก่ รถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ และ ศาลาแดง ส่วนรถไฟใต้ดิน MRT ก็ยังใกล้กับ สถานีสี-ลม จึงทำให้การเดินทางนั้นสะดวกสบายได้ด้วยรถไฟฟ้า หรือแม้แต่เดินทางด้วยรถยนต์ก็เดินทางสะดวก

ภายในโครงการครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก และระบบสาธารณูปโภคมากมาย อาทิ Swimming Pool, Kid’s Pool, Onsen, Jacuzzi, Fully Equipped Fitness,Private Gym,Massage Room, Library, Social Club and Botanical Lounge, Theatre และ Business Lounge พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ลงตัวทุกจังหวะของชีวิตจัดเต็มทุกความหรูหราแห่งการใช้ชีวิตมาไว้ในที่เดียว

นอกจากนี้ยังมีสถานที่สำคัญรอบโครงการ อาทิ โรงพยาบาลบีเอ็นเอช อาคารสำนักงาน ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัลเวิลด์ สยามพารากอน สยามเซ็นเตอร์ มาบุญครอง และ สวนลุมพินี สวนสาธารณะที่เรียกได้ว่าเป็นปอดขนาดใหญ่ใจกลางกรุงเทพฯ อีกทั้งยังใกล้โรงเรียนเอกชนชั้นนำ เช่น โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนเวนต์ เป็นต้น รวมถึง เมกะโปรเจ็คใหม่ๆ ที่กำลังเดินหน้าพัฒนาอย่างต่อเนื่อง

** ที่มากรมธนารักษ์